Artan site aidatlarına yönelik şikayetlerin ardından hazırlanan yeni yasal düzenleme, önümüzdeki hafta TBMM Genel Kurulu’nda ele alınarak yasalaşma sürecine girmeye hazırlanıyor. Özellikle büyükşehirlerde kira bedellerine yaklaşan aidatlara karşı önlem almayı amaçlayan teklif, önemli değişiklikler barındırıyor.
AİDAT ARTISI VE SINIRLANDIRMALARI
Ocak ayında Meclis’e sunulan ve Bayındırlık ve İmar Komisyonu’ndan geçen teklif, bir süredir beklemedeydi. Yeni düzenleme ile özellikle lüks konut sitelerinde hızla artan aidatların kontrol altına alınması hedefleniyor. Bu bağlamda, fahiş artışların önüne geçmek amacıyla yasal bir üst sınır getirilmesi planlanıyor.
Düzenleme sadece aidatlarla sınırlı kalmayacak. Site yönetim şirketlerine yönelik denetim mekanizmaları da sıkılaştırılacak. İlgili bakanlık tarafından gerçekleştirilecek denetimlerin artırılmasıyla, yönetim süreçlerinde daha fazla şeffaflık sağlanması ve keyfi uygulamaların önlenmesi amaçlanıyor.
KAT MALİKLERİNDEN ONAY GEREKECEK
Yeni kanun teklifi, Kat Mülkiyeti Kanunu’nda da önemli değişiklikler öngörüyor. Buna göre, site yöneticileri bakım, onarım, temizlik, teknik hizmetler ve sigorta gibi giderler için avans toplayabilecek. Ancak bu avansların miktarı doğrudan kat malikleri kurulunun onayına bağlı olacak. Aidat artışına karar verme yetkisi de artık yalnızca yöneticilerde değil, kat maliklerinde olacak. Böylelikle bireysel kararların önüne geçilmesi hedefleniyor.
GENEL KURULDA KARAR VERİLECEK
Yeni sistemle birlikte aidat artışlarının kat malikleri kurulunda görüşülerek karara bağlanması zorunlu hale getiriliyor. Özellikle mayıs ayında gerçekleştirilecek site genel kurulları öncesinde düzenlemenin yürürlüğe girmesi bekleniyor.
