Apartman ve sitelerde kapı önlerine bırakılan ayakkabı, terlik veya ayakkabılık gibi eşyaların yarattığı komşuluk sorunları yargıya taşınıyor. Hukukçular, daire önlerinin Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında 'ortak alan' olduğunu ve bu tür uygulamaların ciddi yasal yaptırımlarla karşılaşabileceği konusunda uyarıda bulundu.
Kayseri Barosu avukatlarından Avukat M.E., apartman koridorları ve yangın merdivenlerinin tüm kat maliklerinin ortak kullanım alanı olduğunu belirtti. Bu alanların, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 4. maddesi gereğince güvence altına alındığını hatırlatan Erkulu, ortak alanların belirlenen kurallar çerçevesinde kullanılması gerektiğini vurguladı. Kapı önlerine bırakılan eşyaların rahatsız edici boyutlara ulaşması durumunda bunun 'ortak alana müdahale' olarak değerlendirileceğini ifade etti.
Avukat Erkulu, konunun yargısal boyutuna ilişkin olarak, kat maliklerinin ortak alanlara yapılan müdahalenin sonlandırılması için Sulh Hukuk Mahkemeleri'ne başvurabileceğini açıkladı. Mahkemelerin, ortak alanlara yapılan müdahalelerin engellenmesine karar verebileceğini belirten Erkulu, diğer kat maliklerinin bu durumdan zarar gördüklerini veya rahatsız olduklarını beyan ederek hakimin müdahalesini talep edebileceklerini söyledi.
Her apartmanın kendine özgü bir yönetim planı bulunduğunu ve bu planlarda özel maddelerle caydırıcı cezaların öngörülebileceğini dile getiren Erkulu, yönetim planlarında bu yönde bir hüküm bulunması halinde para cezası kesilebileceğini belirtti. İdari para cezası uygulanabileceği gibi, genel kurul kararıyla belirlenen bir meblağın tahsil edilebileceğini aktardı. Tüm bunlara rağmen ortak alana müdahalenin kasıtlı ve ısrarlı bir şekilde devam etmesi durumunda, konunun savcılığa şikayet edilecek boyuta ulaşabileceği uyarısında bulundu.
