Birleşik Krallık'ta yapılan bir araştırmaya göre, iyi devlet liselerine yakın konumdaki evlerin ortalama olarak 40 bin Sterlin daha yüksek fiyata satıldığı belirlendi. Bu durum, eğitim kalitesinin emlak piyasasındaki değerini gözler önüne seriyor.
Emlak danışmanlık şirketi Yopa tarafından yapılan ve ülke genelini kapsayan analiz sonuçlarına göre, ilk 50'deki devlet liselerinin bulunduğu posta kodu bölgelerindeki ortalama konut fiyatı 415 bin 791 Sterlin iken, bu okulların bulunduğu yerel yönetim alanlarının genelindeki ortalama konut fiyatı 375 bin 217 Sterlin olarak kaydedildi.
Bu 40 bin 574 Sterlin'lik fark, yani yaklaşık yüzde 11'lik bir prim, özel okulların yıllık ortalama 23 bin Sterlin'lik ücretleriyle kıyaslanabilir düzeyde. Good Schools Guide verilerine göre, bazı özel okullar yıllık 6 bin Sterlin'den daha az ücret alırken, bu durum yedi yıllık ortaöğretim süresince velilerin, iyi bir devlet okuluna yakın ev almanın getirdiği ek maliyete benzer bir meblağ ödeyebileceği anlamına geliyor.
Araştırmaya göre, bu tür mülklerdeki fiyat artışı ülke genelinde önemli farklılıklar gösteriyor. Ancak, yerel piyasa koşulları nedeniyle bireysel durumlar genel ortalamadan daha az bilgilendirici olabiliyor. Sutton Coldfield'daki Bishop Vesey's Grammar School, alıcıların çevre bölgelere göre çok daha fazla ödeme yapma olasılığının olduğu okullar listesinde zirvede yer alıyor. Bu okulun bulunduğu B74 posta kodu bölgesindeki evler ortalama 509 bin 964 Sterlin'e satılırken, Birmingham'daki ortalama 234 bin 150 Sterlin'lik fiyata kıyasla 275 bin 814 Sterlin'lik bir prim oluşturuyor.
Londra'da ise en büyük fiyat farkı, kız öğrencilere yönelik bir gramer akademi olan Henrietta Barnett okuluna yakın yaşayanlar tarafından ödeniyor. NW11 posta kodu bölgesindeki ortalama mülk değeri, Barnet'in geri kalanına göre yüzde 37 daha fazla, bu da 354 bin 288 Sterlin'lik ek bir maliyete denk geliyor.
Bununla birlikte, bu eğilimin bazı istisnaları da bulunuyor. Reading ve Kendrick okullarının bulunduğu posta kodu bölgesindeki ortalama konut fiyatı 276 bin 870 Sterlin. Bu rakam, Reading'in daha geniş ortalaması olan 361 bin 243 Sterlin'in 84 bin 373 Sterlin altında kalıyor.
Yopa'nın genel müdürü Verona Frankish, konuyla ilgili olarak şunları söyledi: “Çocuğu olan birçok ev alıcısı için, yerel okulların kalitesi nerede yaşayacaklarına karar verirken en önemli unsurlardan biridir. Yeni okul yılının yaklaşmasıyla birlikte, eğitim birçok aile için bir sonraki taşınmayı düşündüklerinde öncelikli olacaktır.”
Ayrı bir araştırmaya göre, Londra'da yakındaki özel bir okula giden çocukları olan ev alıcıları, ek maliyetlerin iki katına çıkmasıyla karşılaşıyor. En üst düzey ücretli okullara yakın mülkler, genellikle en lüks bölgelerde yer alıyor ve yüzde 77'ye varan primlerle satılıyor.
Londra'daki Queen's College bu listede ilk sırada yer alırken, W1 posta kodu bölgesindeki evler Westminster'ın ortalama 854 bin 198 Sterlin'lik fiyatına kıyasla ortalama 1.92 milyon Sterlin'e alıcı buluyor. Westminster School ve Francis Holland School da SW1 posta kodu içinde yer alıyor ve bu bölgede ortalama emlak fiyatı, Westminster'ın geneline göre yüzde 54.5'lik bir primle 1.49 milyon Sterlin seviyesinde bulunuyor.
