Gayrimenkul portalı Zoopla tarafından paylaşılan verilere göre, Ocak ayından bu yana satışa sunulan konutların beşte üçü hala piyasada beklemeye devam ediyor. Yüksek konut kredisi faiz oranlarının potansiyel alıcıları zorlaması, emlak piyasasında durgunluğa yol açıyor.
Piyasadaki düşük talep ve satıcıların belirlediği yüksek fiyat beklentileri, belirli bölgelerde konutların satılamamasına neden oluyor. Zoopla verilerine göre, üzerinde anlaşılan satış rakamları geçen yılın %7 altında gerçekleşti. Bölgesel bazda incelendiğinde ise satışlar Galler'de %12, East Midlands bölgesinde ise %11 oranında azalış gösterdi.
Konut kredisi faizlerindeki artış, özellikle ilk kez ev sahibi olacak alıcıları olumsuz etkiledi. Nisan ayında ABD-İsrail-İran gerilimi kaynaklı finansal dalgalanmaların tetiklediği faiz artışları, tipik bir konut kredisi ödemesine aylık ortalama £125 ek yük getirdi. Londra'da ise bu artış, ilk kez ev alacaklar için aylık £232 seviyesine ulaştı. Moneyfacts verilerine göre, iki yıllık sabit faiz oranları Mart ayı başında %4.83 iken, 12 Nisan'da %5.90 zirvesini gördü; güncel oran ise %5.54 seviyesine geriledi.
Zoopla Yöneticisi Richard Donnell, doğru fiyatlandırılan konutların satılmaya devam ettiğini ancak yüksek fiyatlı mülklerin piyasada kaldığını belirtti. Donnell, faiz oranlarındaki son düşüşlerin alıcılar için olumlu bir gelişme olduğunu ve piyasada daha fazla seçenek bulunduğunu ifade etti. Kuzey Londra'da faaliyet gösteren emlakçı Jeremy Leaf ise satış süreçlerinin uzadığını ve taahhüt oluşturmanın zorlaştığını dile getirdi.
